住まいを売る契約の流れ

契約成立時に売主と不動産会社が握手をしているイラスト

買い換えなどで住まいを売却する際の流れ、手続きについてのポイントを紹介します。

売却に向けた計画を立てる

全体の流れを把握しながら、税金や手取り額などの資金面の確認、ローン残債について、調べておきましょう。

自宅の査定を依頼する

スムーズな売却ができるように、宅建業者へ査定を依頼し、近隣の最近の売買事例なども調べてもらい、

客観的に評価される価格を確認しましょう。

媒介契約を結ぶ

宅建業者と媒介契約を結びますが、媒介契約の種類によって活動内容が異なるので十分な説明を受けましょう。

自宅を売りに出す

購入希望者の来訪に備えて、住まいの掃除をしておきましょう。

また、販売状況についての報告を受けましょう。これはアドバイスいたします。

不動産売買契約を結ぶ

売買契約書は、重要な書類ですから、十分に内容を理解してから署名・押印するようにしましょう。

引き渡しに向けた準備をする

住宅ローンを返済中の場合は、金融機関へ連絡をして完済金額や抵当権抹消書類等の確認をしておきましょう。

残代金を受領し、物件を引き渡す

残代金の受領と物件の引き渡しをします。権利証など必要なものは、早めに準備しておきましょう。

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